В Ханты-Мансийске собственники многоквартирных домов не спешат управлять своим имуществом

Специалисты департамента городского хозяйства Администрации регулярно выявляют дома, где не определен способ управления общедомовым имуществом. Только с начала этого года Департаментом города на конкурсной основе были выбраны управляющие компании для 12 многоквартирных домов, сегодня проводится конкурс по шести адресам, и запланирован ещё по четырнадцати домам.

«Проблема заключается в том, что Управляющие компании во многих домах не выполняют своих обязательств, в частности не заключают договора с собственниками квартир, не оказывают ряд услуг, не оформляют должным образом документы. Дома, где работают такие управляющие компании, считаются с нереализованным способом управления, - поясняет ситуацию директор Департамента городского хозяйства Руслан Речапов. – И мы как органы власти, обязаны определить для многоквартирных домов способ управления. При этом стоит отметить, что у собственников есть возможность самостоятельно решить и выбрать управляющую компанию. Ведь объявляя конкурс, мы извещаем об этом жильцов, и предоставляем им 20 дней на решение вопроса на общем собрании».

Но как показывает практика, собственники квартир не спешат выбрать самостоятельно управляющую компанию. В этом году уже были определены способы управления для многоквартирных домов № 53, 55, 57, 59, 61, 63 на ул. Светлой и на ул. Югорской, д. 1. Сегодня объявлены открытые конкурсы по адресам ул. Гагарина, д. 35, ул. Пионерская, д. 117, ул. Пионерская, д. 22, ул. Энгельса, д. 25 и ул. Рознина, д.104, ул. Энгельса д. 3

 «Если собственники жилья делают выбор самостоятельно, то они получают ряд преимуществ, в частности могут определить необходимый перечень услуг и работ при обслуживании жилого дома, а также их стоимость, - рассказала начальник отдела развития жилищного хозяйства Оксана Марченко. - В случае проведения открытого конкурса муниципалитетом управление многоквартирным домом будет осуществлять выбранная управляющая организация, причём, по фиксированной расчетной стоимости. При этом в течение года собственники не вправе вносить какие-либо изменения по способу управления или стоимости работ, услуг».

По словам специалистов, у жильцов домов, которые пока ещё не выставлены на конкурс, есть время, чтобы самостоятельно сделать свой выбор. Перечень многоквартирных домов можно посмотреть здесь.

Проводить конкурсы по отбору управляющей организации в отношении домов, состоящих из 30 и более квартир, органы местного самоуправления обязывает Жилищный кодекс РФ – в тех случаях, когда собственники не делают этого сами. Также на конкурсной основе в обязательном порядке определяется управляющая компания и для многоквартирных домов, в которых совокупная доля собственников - физических лиц составляет менее 50%.

Источник: Управление общественных связей